64283 Darmstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Langjährig vermietetes Apartment in Darmstädter Citylage, mit Tiefgaragenstellplatz
Kontaktdaten
-
NameHerr Daniel Kieck
-
FirmaDaniel Kieck Immobilien
-
AdresseBad Nauheimer Str. 4
64289 Darmstadt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax06151 4930155
Objektdaten
-
Objekt IDV283-2213
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse64283 Darmstadt
-
EtageEG
-
Wohnfläche ca.23,80 m²
-
Zimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1984
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Stellplätze gesamt1
-
Tiefgaragenstellplatz17.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
-
Hausgeld166 EUR
-
Kaufpreis98.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis20.03.2029
-
Baujahr lt. Energieausweis1984
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment in sehr zentraler Citylage von Darmstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erbauten Apartmenthauses und verfügt über einen kleinen Balkon.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Holztüren und 2-fach verglasten Holzfenstern mit Rollläden. Das Badezimmer ist gefliest, der Flur und Wohnraum ist mit einem Laminatboden versehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Apartment ist langjährig vermietet. Neuvermietungen sind aufgrund der Citylage und der unmittelbaren Nähe zum Klinikum und der TU Darmstadt im Regelfall unproblematisch möglich.
Die Vermietung erfolgt aktuell über die Hausverwaltung als Komplettservice. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 295,00 EUR (inkl. TG-Stellplatz) und bietet Optimierungspotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt 166,00 EUR, wovon rund 120,00 EUR umlagefähig sind.
Der Kaufpreis beträgt 98.000 EUR zzgl. 17.000 EUR für den TG-Stellplatz. Gesamtpreis = 115.000 EUR. Zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.). Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Der Kauf kann kurzfristig und unkompliziert erfolgen - wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Lage
Die kreisfreie Stadt Darmstadt zählt mit ihren circa 160.000 Einwohnern zu den fünf größten Städten in der Metropolregion Rhein-Main. Geprägt durch ihre international renommierten Einrichtungen, Hochschulen und der technischen Universität wurde ihr 1997 der Titel „Wissenschaftsstadt“ verliehen.
Innerhalb kurzer Zeit sind die Städte Frankfurt, Aschaffenburg, Mannheim und Heidelberg sowie Mainz und Wiesbaden über die direkt angebundenen Autobahnen A5 und A67 zu erreichen. Auch Deutschlands größter Flughafen Frankfurt ist nur 20 Autominuten entfernt.
Dies macht Darmstadt neben seiner Beliebtheit als Wohnort auch zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort. Namhafte, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie zum Beispiel EUMETSAT, Evonik-Röhm, Merck, Deutsche Telekom und die Software AG sind in Darmstadt ansässig.
Die Bleichstraße liegt direkt am Darmstädter Stadtzentrum und ist dementsprechend gut an den öffentli- chen Nahverkehr angebunden. Die technische Universität Darmstadt und das Klinikum sind in unmittelbarer Nähe und machen das Apartment insbesondere für Studierende und Auszubildende interessant.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle Einrichtungen, Fitnessstudios, usw. sind in unmittelbarer Nähe, meist fußläufig, verfügbar.
Weiterführende Informationen können der offiziellen Webseite unter http://www.darmstadt.de entnommen werden.
