64342 Seeheim-Jugenheim, Etagenwohnung zum Kauf
Wohnen mit Fernblick: Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in Seeheim-Jugenheim
Kontaktdaten

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NameHerr Daniel Kieck
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FirmaDaniel Kieck Immobilien
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AdresseBad Nauheimer Str. 4
64289 Darmstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax06151 4930155
Objektdaten
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Objekt IDV342-2415
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse64342 Seeheim-Jugenheim
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Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.103 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz12.000 EUR (Anzahl: 1)
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KäuferprovisionBei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit von Daniel Kieck Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) vom effektiven Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in identischer Höhe vereinbart.
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Kaufpreis336.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.12.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf98,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Am grünen Rand von Seeheim, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 103 qm und einer großzügigen von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglichen Loggia (Balkon).
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Dielenbereich, über den das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche und das Gäste-WC erschlossen werden. Über einen anschließenden Flur gelangen Sie in die privaten Schlafräume und das helle Tageslichtbad.
Das großzügige Wohn- & Esszimmer kann mittels doppelflügeliger Schiebetür zur Diele hin geöffnet werden, des Weiteren bietet es Zugang zur, über die gesamte Wohnungsbreite laufenden, Loggia. Drei weitere Räume stehen zur Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die gemütliche kleine Küche kann vollausgestattet übernommen werden. Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einem edlen Marmorwaschtisch und einer Duschkabine ausgestattet.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume verfügen über Holztüren und 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Wohnräume, der Flur und das Tageslichtbad sind mit hochwertigem Fliesenboden oder Holzboden (Laminat) ausgestattet. Die Küche und das Gäste-WC sind ebenfalls gefliest. Die rund 8 m lange Loggia bietet einen großartigen Blick über die Dächer Seeheims in Richtung des zum Frankensteinmassivs gehörenden Langenbergs.
Die Eigentümergemeinschaft (WEG) wird professionell durch eine Hausverwaltung verwaltet und weist eine positive Instandhaltungsrücklage für die Liegenschaft auf. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 366,- EUR pro Monat.
Ein Kfz.-Außenstellplatz vor dem Haus ist vorhanden und wird obligatorisch für einen Kaufpreis in Höhe von 12.000,- EUR zur Wohnung mit verkauft. Ein großzügiges, abschließbares Kellerabteil für den nicht alltäglich genutzten Hausrat sowie weitere Gemeinschaftsflächen im Keller runden das Angebot ab.
Die Eigentumswohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar – wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Sonstige Informationen
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Vermarktung exklusiv im Alleinauftrag.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daniel Kieck Immobilien - Telefon 06151 4930153
Lage
Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und entstand im Zuge der Gebietsreform im Jahr 1977. Die circa 28 qkm große und aus etwa 16.500 Einwohnern bestehende Gemeinde gliedert sich in die fünf Ortsteile Balkhausen, Jugenheim, Malchen, Ober-Beerbach und Seeheim. Infrastrukturell ist Seeheim-Jugenheim gut an das Verkehrsnetz des RMV (Rhein-Main-Verkehrsverbund) mit Schienenverkehr (Straßenbahn) und einer Buslinie angeschlossen. Die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Deutschlands größter Flughafen Frankfurt ist nur etwa 25 Autominuten entfernt.
Mehrere Kindergärten und Grundschulen stehen im Ortsteil Seeheim zur Verfügung. Seeheim-Jugenheim ist Teil des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Gut die Hälfte der Gemeindefläche ist von Waldfläche bedeckt, durch die attraktive Wanderwege führen. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad oder die Märchenteiche runden das Angebot ab.
Weiterführende Informationen können der offiziellen Webseite unter https://www.seeheim-jugenheim.de entnommen werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.