Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Platz für die gesamte Familie

- EUR   |   Objekt-Nr. V372-1610  |     |     |   138m²    |   470 m²  |   5 Zimmer 

Im Ober-Ramstädter Stadtteil Modau, in einer verkehrsarmen Straße gelegen, befindet sich dieses gemütliche und freistehende Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1977 als Fertighaus durch die Firma Okal in Holzständerbauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei der insgesamt vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne sowie das große, über einen offenen und weitläufigen Flur erschlossene Wohnzimmer und die Küche. Das Obergeschoss wird über eine charmante Holztreppe im Eingangsbereich erschlossen. Hier finden Sie neben dem hellen und geräumigen Schlafzimmer noch einen weiteren ruhig gelegenen Raum und das zweite Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Flure sowie alle Wohn- und Schlafräume sind mit Holzböden ausgestattet. Die Küche und die Badezimmer sind gefliest. Die Befeuerung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung im Keller.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und leicht sanierungsbedüftigen Zustand. Vor einigen Jahren wurden alle Fenster und die Rollläden, Teile der Fassade (Klinkerverblenung) sowie die Badezimmer erneuert. Die Heizungsanlage ist bis auf den Brenner (1994) und die erneuerten Hocheffizienz-Pumpen (2012 und 2016) noch aus dem Ursprungsbaujahr und sollte im Sinne der Energieeffizienz erneuert werden. Die Außenwände des massiv gemauerten Kellers weisen Feuchtigkeit auf und sollten in jedem Fall von außen neu abgedichtet werden.

Die große Terrasse lädt Sie und Ihre Familie zum Entspannen und Verweilen ein. Die freistehende Doppelgarage inklusive der zwei Außenstellplätze davor und die drei für Haushalt und Hobby nutzbaren Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab.

Objekt ID: V372-1610
Kaufpreis: - EUR
Provision für Käufer: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 138 m²
Grundstücksfläche: 470 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1977
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 401,3
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Keller: