Schöne 3-Zimmerwohnung für die kleine Familie in ruhiger Feldrandlage

- EUR   |   Objekt-Nr. M372-1810  |     |     |   66m²    |   3 Zimmer 

In Modau, einem Ortsteil von Ober-Ramstadt, in direkter Feldrandlage und von der Straße zurückgesetzt gelegen, befindet sich diese helle Mietwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Wohnhauses aus den 1990ern. Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 qm und einen vom Wohnbereich sowie der Küche aus zugänglichen Balkon.

Über den weitläufigen Flur werden alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche und das Tageslichtbad erschlossen. Neben dem großen Wohnzimmer stehen zwei weitere Räume zur Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Die rund 10 qm große Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann frei nach Mieterwünschen eingerichtet werden.

Die Wohnräume sind mit hellem Buchenlaminat ausgestattet. Die Küche, der Flur und das Tageslichtbad sind gefliest. Alle Räume verfügen über Holztüren und 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Das praktische und deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion.

Der Fernsehempfang wird über eine hauseigene Satelittenanlage bereitgestellt. Telefon und Internet kann über einen Telefonanbieter bezogen werden. Ein zugehöriger Kfz.-Außenstellplatz ist vorhanden und wird obligatorisch zur Wohnung vermietet.

Neben der gemeinsam genutzten Grünfläche hinter dem Haus steht eine eigene kleine Terrasse zur Verfügung. Ebenfalls kann ein weiterer separater und zur alleinigen Nutzung stehender Gartenteil angemietet werden. Des Weiteren besteht im öffentlichen Kellerbereich die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner aufzustellen. Ein separates Kellerabteil bietet Lagerfläche für den nicht alltäglich genutzten Hausrat.

Aufgrund der Wohnungsgröße und des Grundrisses ist diese Wohnung nicht für Wohngemeinschaften oder große Familien (vier oder mehr Personen) geeignet.

Mietbeginn kann ab dem 01.04.2018 erfolgen – wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Objekt ID: M372-1810
Kaltmiete: - EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 66 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.04.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 153,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Keller:
Waschküche:

Ober-Ramstadt ist eine Stadt mit rund 16.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Darmstadt. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Ober-Ramstadt die Stadtteile Modau, Wembach-Hahn und Rohrbach. Die Stadt bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung an die Bundesstraße B 426 und die Landstraße L 3104. Durch die Odenwaldbahn sind die Städte Darmstadt und Frankfurt im Norden sowie Erbach und Eberbach im Süden unkompliziert zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Schwimmbäder sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Modau als Stadtteil der Stadt Ober-Ramstadt besteht aus den Ortsteilen Ober- und Nieder-Modau. Mit circa 2.800 Einwohnern ist Modau nach der Kernstadt Ober-Ramstadt der größte Stadtteil. Diverse Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) verbinden Modau mit Ober-Ramstadt, Roßdorf und Darmstadt. Der nahe gelegene Odenwald lädt zu allerhand Freizeitmöglichkeiten für jung und alt ein. Die Odenwaldstraße ist die Hauptverbindungsstraße und verbindet Modau mit dem Stadtkern Ober-Ramstadt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Wohnhaus liegt ruhig und zurückgesetzt von der Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Weiterführende Informationen können der offiziellen Webseite unter http://www.ober-ramstadt.de entnommen werden.