Familientraum in Ober-Ramstadt: Charmante 4-Zimmer-Wohnung - ohne Balkon - M372-2613-6

64372 Ober-Ramstadt, Etagenwohnung zur Miete

Familientraum in Ober-Ramstadt: Charmante 4-Zimmer-Wohnung – ohne Balkon


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Kontaktdaten

Daniel Kieck, Daniel Kieck Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    M372-2613
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64372 Ober-Ramstadt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.440,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Stadtkern von Ober-Ramstadt gelegen, befindet sich diese umfassend renovierte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Modernisierung vermietet und bietet ein modernes Wohnambiente mit großzügiger und familienfreundlicher Raumaufteilung. Ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele, von der aus das Badezimmer sowie ein Schlafzimmer direkt erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das große und helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden und eine individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in die separate Küche sowie in zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das modern ausgestattete Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne, WC sowie einen Waschtisch. Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller aufgestellt werden.

Die Wohnräume sowie die Küche sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Ein Kellerraum für den nicht alltäglich genutzten Hausrat ist vorhanden. Ein Kfz-Außenstellplatz kann für 40,00 €/Monat angemietet werden

Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon und keine Terrasse verfügt.

Aufgrund der Wohnungsgröße und der Raumaufteilung ist die Vermietung an maximal vier Personen vorgesehen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von größeren Familien oder von Wohngemeinschaften nicht berücksichtigt werden können.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich – wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Diese Daten können Sie uns ganz einfach per Kontaktformular auf dieser Platform zukommen lassen. Wir setzen uns anschließend schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Vermarktung exklusiv im Alleinauftrag.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie marktgerecht und unkompliziert verkaufen oder vermieten wollen, stehen wir Ihnen mit umfassendem Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie Ihr persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daniel Kieck Immobilien - Telefon 06151 4930153

Lage

Die Stadt Ober-Ramstadt liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt rund 16.000 Einwohner. Sie besteht aus den Stadtteilen Ober-Ramstadt, Modau, Rohrbach und Wembach-Hahn und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt.

Ober-Ramstadt überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Als „Stadt der Farben“ ist Ober-Ramstadt weit über die Region hinaus bekannt – geprägt durch die traditionsreiche Farbenindustrie und insbesondere den Hauptsitz des Unternehmens DAW SE. Diese Historie verleiht der Stadt eine besondere Identität.

Vielfältige Wander- und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zum Odenwald bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die B426 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 für eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt und der gesamten Rhein-Main-Region. Ergänzt wird dies durch den Bahnhof Ober-Ramstadt mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Erfurter Straße befindet sich im nördlichen Kern von Ober-Ramstadt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus kleinen bis mittelgroßen Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld, teils fußläufig, zur Verfügung.

Weiterführende Informationen können der offiziellen Webseite unter http://www.ober-ramstadt.de entnommen werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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