64347 Griesheim, Dachgeschosswohnung zur Miete
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Griesheim
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Kieck
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FirmaDaniel Kieck Immobilien
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AdresseBad Nauheimer Str. 4
64289 Darmstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax004961514930155
Objektdaten
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Objekt IDM347-2614
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse64347 Griesheim
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.535,00 EUR
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Kaltmiete845,00 EUR
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Betriebskosten brutto185,00 EUR
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Warmmiete1.085,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch121,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zentral in Griesheim gelegen befindet sich diese helle und offene Mietwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Wohnhauses aus den 1990er Jahren. Mit einer Wohnfläche von rund 60 m² ist die 2-Zimmer-Wohnung ideal für einen Singlehaushalt oder ein junges Paar geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den offenen und sehr hellen Dielenbereich in alle Räume. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Getrennt durch die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse und den Flur befinden sich das Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Tageslichtbad.
Die hochwertige Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung direkt vom Vormieter übernommen werden. Das praktische Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. In den Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt, die Sanitärräume sind gefliest. Die 2-fach-verglasten Kunststofffenster verfügen über Jalousien bzw. Rollläden. Zudem wird die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, die den zukünftigen Mietern für ein angenehmes Wohnklima insbesondere in den Sommermonaten zur Verfügung steht.
Ein zugehöriger Kfz.-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden und wird obligatorisch zur Wohnung vermietet.
Im Keller besteht in einem gemeinsam genutzten Trockenraum die Möglichkeit, eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner aufzustellen. Ein separates Kellerabteil bietet genügend Lagerfläche für den nicht alltäglich genutzten Hausrat.
Aufgrund der Größe und Grundrissgestaltung ist die Wohnung für einen Singlehaushalt oder junge Paare geeignet (max. 2 Personen). Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht und können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Der Mietbeginn kann ab dem 01.10.2026 erfolgen – wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Diese Daten können Sie uns ganz einfach per Kontaktformular auf dieser Platform zukommen lassen. Wir setzen uns anschließend schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daniel Kieck Immobilien - Telefon 06151 4930153
Lage
Die Stadt Griesheim grenzt westlich an Darmstadt und ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die unmittelbare Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt und die gute Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region erfreut sich Griesheim insbesondere bei Singles, jungen Paaren und Berufspendlern großer Beliebtheit.
Griesheim bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das Straßenbahnnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) sowie die Autobahnen A5 und A67. Die Bundesstraße B26 führt als Wilhelm-Leuschner-Straße direkt durch die Stadt. Innerhalb kurzer Zeit sind die Darmstädter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Arbeitgeber der Region erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort insbesondere für Berufstätige und Pendler attraktiv.
Viele Vereine und zwei Schwimmbäder gewähren ein pulsierendes Vereinsleben und bieten für Jedermann ein passendes Freizeitangebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in Griesheim und Darmstadt sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus laden das Hessische Ried im Westen sowie der nahe gelegene Odenwald zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt ein.
Die Zöllerstraße ist eine verkehrsarme und ruhige Straße südlich der Wilhelm-Leuschner-Straße. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilien- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld und teilweise fußläufig erreichbar. Damit bietet die Wohnlage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in die Darmstädter Innenstadt sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weiterführende Informationen können der offiziellen Webseite unter http://www.ober-ramstadt.de entnommen werden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
