64739 Höchst im Odenwald / Hummetroth, Dachgeschosswohnung zur Miete
Charmante 4-Zimmer-Neubauwohnung (DG) in Höchst-Hummetroth
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Kieck
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FirmaDaniel Kieck Immobilien
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AdresseBad Nauheimer Str. 4
64289 Darmstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax004961514930155
Objektdaten
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Objekt IDM739-2512
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse64739 Höchst im Odenwald / Hummetroth
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.87,30 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Luft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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StellplätzeStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution3.450,00 EUR
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Kaltmiete1.150,00 EUR
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Betriebskosten brutto220,00 EUR
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Warmmiete1.450,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.08.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf29,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Höchster Ortsteil Hummetroth befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Mietwohnung im Erstbezug verfügt über einen Balkon sowie eine Wohnfläche von ca. 87 m² und befindet sich in einem im Jahr 2025 erbauten 4-Familienhaus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen offen gestalteten Flur direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist in den großen, offenen Wohnraum integriert und verfügt über keine Einbauküche, sodass die neuen Mieter die Möglichkeit haben, diesen Bereich nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einzurichten. Sämtliche weiteren Räume sowie das Badezimmer sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich.
Weiterhin bietet die Wohnung zwei etwa gleich große Zimmer, jeweils mit bodentiefem Fensterelement und einem Dachflächenfenster, sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Die Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein WC sowie ein modernes Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank. Darüber hinaus bietet das Bad ausreichend Platz für die Installation einer Waschmaschine und überzeugt durch eine angenehme, helle Raumgestaltung.
Alle Räume sind mit hochwertigen und pflegeleichten Fliesenböden versehen. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster) und tragen maßgeblich zur hervorragenden Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung, inklusive Warmwasseraufbereitung sowie Kühlfunktion für die Sommermonate. Das Gebäude entspricht einem zeitgemäßen, sehr energieeffizienten Neubau-Standard und ermöglicht dadurch niedrige Nebenkosten. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen hinter dem Haus zur Verfügung. Zwei zugehörige Kfz-Stellplätze werden obligatorisch mit der Wohnung vermietet.
Aufgrund der Wohnungsgröße und der Raumaufteilung ist eine Vermietung an maximal drei Personen vorgesehen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von mehr als drei Personen sowie von Wohngemeinschaften nicht berücksichtigt werden können.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich – wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Diese Daten können Sie uns ganz einfach per Kontaktformular auf dieser Platform zukommen lassen. Wir setzen uns anschließend schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Vermarktung exklusiv im Alleinauftrag.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie marktgerecht und unkompliziert verkaufen oder vermieten wollen, stehen wir Ihnen mit umfassendem Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie Ihr persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daniel Kieck Immobilien - Telefon 06151 4930153
Lage
Die Gemeinde Höchst im Odenwald mit rund 10.000 Einwohnern liegt idyllisch im nördlichen Odenwald und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Höchst (Kernort), Hassenroth, Pfirschbach, Hummetroth und Mümling-Grumbach. Die landschaftlich reizvolle Lage im Mümlingtal verbindet Natur und Wohnqualität auf ideale Weise.
Höchst bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Landesstraßen und die nahegelegene B 45 sind umliegende Städte wie Darmstadt, Erbach oder Hanau schnell erreichbar. Der Bahnhof Höchst mit Anschluss an die Odenwaldbahn sowie mehrere Buslinien sichern eine gute ÖPNV-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich zentral im Kernort.
Der Ortsteil Hummetroth liegt etwa vier Kilometer südwestlich von Höchst und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Die durch den Ort verlaufende L 3318 sorgt für gute Erreichbarkeit, während die Umgebung aus Feldern und Wald ein harmonisches, ländliches Ambiente schafft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Am Runden Stein befindet sich im nördlichen Teil von Hummetroth. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld zur Verfügung.
Weiterführende Informationen können der offiziellen Webseite unter http://www.hoechst-i-odw.de entnommen werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
