64380 Roßdorf, Dachgeschosswohnung zur Miete
Charmante Dachgeschosswohnung für das junge Paar in Roßdorf-Gundernhausen
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Kieck
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FirmaDaniel Kieck Immobilien
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AdresseBad Nauheimer Str. 4
64289 Darmstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax004961514930155
Objektdaten
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Objekt IDM380-2610
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse64380 Roßdorf
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.56 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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StellplatzStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
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DuplexgarageStellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.680,00 EUR
3 Monatsmieten -
Kaltmiete560,00 EUR
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Betriebskosten brutto155,00 EUR
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Warmmiete810,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch146,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Roßdorfer Ortsteil Gundernhausen, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, befindet sich diese großzügige und helle Mietwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Wohnhauses aus den 1990er-Jahren. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 56 m² sowie einen Südbalkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine kleine Diele mit Garderobe in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben und bietet dem neuen Mieter die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu gestalten und einzurichten. Über einen Verbindungsflur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzliche Abstellflächen stehen sowohl im Wohn- und Essbereich als auch im Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Wohnräume, die Diele sowie der Flur sind mit hellem Buchenlaminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Alle Räume verfügen über Holztüren und zweifach verglaste Kunststofffenster.
Ein Internet-, Telefon- und TV-Anschluss ist vorhanden und kann vom Mieter bei einem Anbieter seiner Wahl angemeldet werden. Ein zugehöriger Kfz.-Stellplatz im Doppelparker sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus sind vorhanden und werden obligatorisch zur Wohnung vermietet.
Im Keller besteht in einem gemeinsam genutzten Trockenraum die Möglichkeit, eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner aufzustellen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche für nicht alltäglich genutzten Hausrat.
Aufgrund der Wohnungsgröße und des Grundrisses ist diese Wohnung nicht für Wohngemeinschaften oder Familien (drei oder mehr Personen) geeignet.
Der Mietbeginn kann ab dem 01.05.2026 erfolgen – wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Diese Daten können Sie uns ganz einfach per Kontaktformular auf dieser Platform zukommen lassen. Wir setzen uns anschließend schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Vermarktung exklusiv im Alleinauftrag.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daniel Kieck Immobilien - Telefon 06151 4930153
Lage
Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Darmstadt-
Dieburg und liegt etwa acht Kilometer südöstlich von Darmstadt. Urkundlich wurde Roßdorf erstmals im Jahre 1250 als Roßedorph erwähnt und besteht mittlerweile aus den beiden Ortsteilen Roßdorf und Gundernhausen.
Die Gemeinde bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung an das Busliniennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) sowie an die Bundesstraßen B26 und B38. Innerhalb kurzer Zeit sind die Städte Darmstadt und Aschaffenburg zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – vom Discounter bis zum großen Einkaufszentrum – sind im näheren Umkreis erreichbar.
Rund 100 Ortsvereine gewähren ein pulsierendes Vereinsleben und bieten für Jedermann ein passendes Angebot. In den Sommermonaten verschafft das Freibad Abkühlung und in der Winterzeit steht bei entsprechendem Klima die beliebte Eisbahn zur Verfügung. Darüber hinaus lädt der nahe gelegene Odenwald zu allerhand Freizeitmöglichkeiten für jung und alt ein.
Die Goethestraße ist eine verkehrsarme und ruhige Straße im Roßdorfer Ortsteil Gundernhausen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus kleinen bis mittleren Mehrfamilienhäusern.
Weiterführende Informationen können der Gemeinde-Webseite unter http://www.rossdorf.de entnommen werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
