64372 Ober-Ramstadt, Souterrainwohnung zur Miete
2-Zimmer-Souterrainwohnung mit kleinem Garten in Ober-Ramstadt – ideal für Singles & Paare
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Kieck
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FirmaDaniel Kieck Immobilien
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AdresseBad Nauheimer Str. 4
64289 Darmstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax004961514930155
Objektdaten
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Objekt IDM372-2612
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ObjekttypenSouterrainwohnung, Wohnung
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Adresse64372 Ober-Ramstadt
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Etage-1
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Wohnfläche ca.45 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.100,00 EUR
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Kaltmiete700,00 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
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Warmmiete890,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf138,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Stadtkern von Ober-Ramstadt gelegen, befindet sich diese umfassend renovierte und modernisierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Modernisierung vermietet und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente sowie einen eigenen kleinen Gartenbereich mit Terrasse.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Küchennische in einem separaten, fensterlosen Raum. Dieser wird über ein Oberlicht mit Tageslicht versorgt und bietet Platz für den Einbau einer kleinen Küchenzeile.
Das modern ausgestattete Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche mit Glaskabine, WC sowie einen Waschtisch. Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller aufgestellt werden.
Die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung und wird obligatorisch mitvermietet.
Aufgrund der Wohnungsgröße und der Raumaufteilung ist die Vermietung an maximal zwei Personen vorgesehen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von mehr als zwei Personen sowie von Wohngemeinschaften nicht berücksichtigt werden können.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich – wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Diese Daten können Sie uns ganz einfach per Kontaktformular auf dieser Platform zukommen lassen. Wir setzen uns anschließend schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Vermarktung exklusiv im Alleinauftrag.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie marktgerecht und unkompliziert verkaufen oder vermieten wollen, stehen wir Ihnen mit umfassendem Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie Ihr persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daniel Kieck Immobilien - Telefon 06151 4930153
Lage
Die Stadt Ober-Ramstadt liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt rund 16.000 Einwohner. Sie besteht aus den Stadtteilen Ober-Ramstadt, Modau, Rohrbach und Wembach-Hahn und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt.
Ober-Ramstadt überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Als „Stadt der Farben“ ist Ober-Ramstadt weit über die Region hinaus bekannt – geprägt durch die traditionsreiche Farbenindustrie und insbesondere den Hauptsitz des Unternehmens DAW SE. Diese Historie verleiht der Stadt eine besondere Identität.
Vielfältige Wander- und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zum Odenwald bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die B426 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 für eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt und der gesamten Rhein-Main-Region. Ergänzt wird dies durch den Bahnhof Ober-Ramstadt mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Erfurter Straße befindet sich im nördlichen Kern von Ober-Ramstadt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus kleinen bis mittelgroßen Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld, teils fußläufig, zur Verfügung.
Weiterführende Informationen können der offiziellen Webseite unter http://www.ober-ramstadt.de entnommen werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
