64739 Höchst im Odenwald, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Gepflegtes und vollvermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Höchst i. Odw.
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Kieck
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FirmaDaniel Kieck Immobilien
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AdresseBad Nauheimer Str. 4
64289 Darmstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax06151 4930155
Objektdaten
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Objekt IDV739-2414
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse64739 Höchst im Odenwald
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.328 m²
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Grundstück ca.704 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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BauweiseFertigteile
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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KäuferprovisionBei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (dz. 19%) fällig.
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Kaufpreis418.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige in ruhiger Ortsrandlage von Höchst im Odenwald gelegene Mehrfamilienhaus aus den späten 1970er Jahren verfügt auf einem ca. 700 qm großen Grundstück über drei separate Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Durch den Vorgarten erreichen Sie ebenerdig die Wohnung im Erdgeschoss (WE-1). Über einen geräumigen Flur werden drei Räume sowie einen Abstellraum erschlossen. Die Küche, das Badezimmer sowie ein separates WC erschließen sich über das großzügige Wohnzimmer. Insgesamt circa 115 qm Wohnfläche bieten im Erdgeschoss genügend Platz für die kleine Familie.
Im Obergeschoss (WE-2) erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit circa 145 qm Wohnfläche. Das helle Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener offener Küche und einer über die Gesamtlänge gehenden Fensterfront mit Balkon bietet genug Platz für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Drei weitere Räume erschließen sich über den weitläufigen Flur und lassen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer keine Wünsche offen. Das 2017 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss (WE-3) bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche noch einen weiteren Raum auf etwa 68 qm Wohnfläche. Das direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss (WE-2+3) werden hausrückseitig erschlossen und verfügen über einen eigenen Gartenteil mit Gartenhütte.
Des Weiteren stehen zwei Kellerschuppen (unbeheizt), eine Doppelgarage und Kfz.-Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf ca. 1.950 € pro Monat. Das Mehrfamilienhaus ist ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet.
Die Abbildungen stammen aus der Zeit vor der Vermietung und zeigen daher die leeren Räume nach der Renovierung. Die Wohnungen sind vermietet und bewohnt. Aus Datenschutzgründen wurde auf aktuelle Bilder der Wohnungen verzichtet. Besichtigungen sind grundsätzlich möglich.
Weiterführende Informationen und Grundrisse der Immobilie erhalten Sie im Exposé.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar – wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Sonstige Informationen
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Daniel Kieck Immobilien - Telefon 06151 4930153
Lage
Die Gemeinde Höchst liegt im nördlichen Odenwald und grenzt im Norden an die Städte Groß-Umstadt und Breuberg sowie im Süden an die Stadt Bad König. Zusammen mit Ihren Ortsteilen Annelsbach, Dusenbach, Forstel, Hassenroth, Hetschbach, Hummetroth, Mümling-Grumbach und Pfirschbach hat die Kerngemeinde Höchst circa 10.000 Einwohner.
Höchst bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung an die Bundesstraßen B45 und B426. Durch die Odenwaldbahn ist der Bahnhof Höchst per Direktverbindung an die Städte Darmstadt und Frankfurt im Norden
sowie an Michelstadt, Erbach und Eberbach im Süden angeschlossen.
Viele Vereine und das Freibad gewähren ein ausgeprägtes Vereinsleben und bieten für Jedermann ein passendes Freizeitangebot. Darüber hinaus lädt der Odenwald zu allerhand Freizeitmöglichkeiten für jung und alt ein.
Die Dr.-Kornmesser-Straße ist eine verkehrsarme und ruhige Straße. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportstätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld verfügbar.
Weiterführende Informationen können der Webseite der Gemeinde Höchst im Odenwald unter http://www.hoechst-i-odw.de entnommen werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
