64372 Ober-Ramstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Gebotsverfahren: Einfamilienhaus mit viel Potenzial sucht kreative neue Eigentümer, in Ober-Ramstadt
Kontaktdaten
-
NameHerr Daniel Kieck
-
FirmaDaniel Kieck Immobilien
-
AdresseBad Nauheimer Str. 4
64289 Darmstadt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax06151 4930155
Objektdaten
-
Objekt IDV372-2311
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse64372 Ober-Ramstadt
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.128 m²
-
Grundstück ca.305 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
Terrassen1
-
HeizungsartOfenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1963
-
Zustandsanierungsbedürftig
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt4
-
Stellplätze2 Stellplätze
-
Garagen2 Stellplätze
-
Käuferprovision3,0% zzgl. MwSt.
-
Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis05.12.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1963
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf349,46 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
GEBOTSVERFAHREN: Diese Immobilie wird im transparenten Gebotsverfahren zu einem Startpreis ab 198.000 angeboten. Nach einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie Zugang zum Gebotsverfahren und können Ihr Kaufangebot abgeben.
Weiterführende Informationen zum Gebotsverfahren erhalten Sie im Exposé.
Auf einem rund 305 qm großen Hanggrundstück im Ober-Ramstädter Stadtkern, befindet sich dieses 1963 erbaute und circa 1971 aufgestockte Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage. Die rückwärtige und nur schwer einsehbare Terrasse rundet die clevere Grundstücksnutzung ab.
Das Wohnhaus verteilt sich mit seinen rund 128 qm Wohnfläche auf sechs Räume. Durch die Hanglage befindet sich im Erdgeschoss die großzügige Doppelgarage und ein Kellerraum als Abstellfläche. Ebenso befinden sich derzeit zwei Heizöltanks im Erdgeschoss.
Die Wohnräume befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss und sind über einen breiten Treppenaufgang erreichbar. Im ersten Obergeschoss finden Sie neben der Küche samt Speisekammer und einem Badezimmer noch zwei großzügige, helle und offene Wohnräume vor. Diese Räume wurden bisher als Wohn- & Esszimmer genutzt. Ebenfalls ist die tolle Terrassenfläche und das charmante Gartengrundstück mit altem Baumbestand über diese Etage zu erreichen. Über eine Wendeltreppe aus dem Wohn- & Essbereich gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Dort befinden sich vier weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der darüberliegende Spitzboden ist nicht für Wohnzwecke nutzbar und dient als zusätzliche Fläche für nicht alltäglich genutzten Hausrat. Im Hof stehen neben der Doppelgarage weitere Stellfächen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit noch über eine Ofen-Zentralheizung (Heizöl). Warmwasser wird mittels elektrischer Durchlauferhitzer und Kleinspeicher erzeugt. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten seine eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird über ein faires und transparentes Gebotsverfahren verkauft. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Startpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Diese Daten können Sie uns ganz einfach per Kontaktformular auf dieser Platform zukommen lassen. Wir setzen uns anschließend schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Vermarktung exklusiv im Alleinauftrag.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie marktgerecht und unkompliziert verkaufen oder vermieten wollen, stehen wir Ihnen mit umfassendem Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie Ihr persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daniel Kieck Immobilien - Telefon 06151 4930153
Lage
Ober-Ramstadt ist eine Stadt mit rund 16.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Darmstadt. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Ober-Ramstadt die Stadtteile Modau, Wembach-Hahn und Rohrbach. Die Stadt bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung an die Bundesstraße B 426 und die Landstraße L 3104. Durch die Odenwaldbahn sind die Städte Darmstadt und Frankfurt im Norden sowie Erbach und Eberbach im Süden unkompliziert zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Schwimmbäder sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Viele Vereine und Freizeitflächen bieten für Jedermann ein passendes Freizeitangebot und gewähren ein pulsierendes Vereinsleben. Darüber hinaus bietet Ober-Ramstadt ein umfangreiches Kultur- und Veranstaltungsangebot.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.